Недавно ко мне обратился клиент с просьбой разработать договор купли-продажи. Я запросила необходимые сведения и первичные документы. Клиент был уверен в том, что все просто: он отдал деньги и забрал грузовик. На деле оказалось как всегда.

Исходные данные:

Кто в теме, тот в курсе, что стоимость тяжеловеса больше, чем стоимость трехкомнатной квартиры в регионе. Итак, цена сделки – несколько миллионов рублей.

Продавец приобрел машину по целевому кредиту. Банк, защищая свои интересы, установил залог. ПТС находилась в банке.

Клиенту нужно было купить машину в рассрочку на год, не обращаясь в банк. При этом машиной он хотел пользоваться уже сразу.

Продавец был согласен.

Перевод исходных данных на юридический язык:

Продавец состоит в кредитных отношениях с Банком. Продавец – должник, банк – кредитор. 

Кредитное обязательство обеспечено залогом. Продавец – залогодатель, банк – залогодержатель.

Продавец планировал заключить договор купли-продажи с Покупателем.Сто процентная предоплата с рассрочкой платежа до перехода права собственности.

Покупатель принимал в фактическое владение и пользование машину до перехода права собственности

Если отложить шаманский бубен, то сделка должна выглядеть так. Продавец и покупатель обращаются в банк за согласием на сделку. Банк дает согласие, продавец выбывает из кредитного обязательства, на его место становиться покупатель. 

Вся сложность заключалась в том, что ни продавец, ни покупатель не хотели обращаться в банк.

Поэтому мне пришлось сильно подумать над сделкой.

Риски: 

Продавец в какой-то момент перестанет платить кредит. Банк обратит взыскание на заложенный грузовик. 

Покупатель потеряет контракты, заключенные под это авто, понесет убытки, связанные с нарушением обязательств с третьими лицами.

Продавец откажется передать право собственности Покупателю после уплаты кредита банку. 

Покупатель в какой-то момент не сможет платить рассрочку. 

Покупатель не вернет автомобиль, находящейся в его фактическом пользовании

Риск случайной гибели автомобиля до перехода права собственности к покупателю

Риски, связанные с законом 115-ФЗ

В результате был разработан смешанный гражданско-правовой договор с элементами: договора купли-продажи со 100% предоплатой и рассрочкой платежа, договора безвозмездной аренды транспортного средства без экипажа при отлагательных условиях. 

Сделку заключили. Все остались довольны.

ЖДЕМ ВАС В КЛУБЕ ПЕРЕВОЗЧИКОВ